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概要

項目	内容
物件番号	260602（190425）
物件種別	売アパート
物件所在地	熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-29
価格	1,850万円
土地面積	163.70m2（49.52坪）
私道負担	無し
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
地目	宅地
土地権利	所有権
接道状況	西面　公道　幅員4m 接道2.05m(測量中)
位置指定	-
他の法令上の制限	準防火地域
構造	木造2階建
建物面積	1階：86.16m2　2階：84.74m2
間取	1階：4LDK 1戸　　2階：2DK 3戸
築年月	1970年03月（築48年）
現状	居住中（満室）
引渡し	相談
交通	熊本バス「建設会館」徒歩3分
条件等	＊売り主の負担において、官民境界立ち合い測量図作成を行う。 ＊建物維持については、営繕、リフォームを必要とする。 建物南側に軽自動車1台駐車可能ですが通路が狭いため非推奨。 年間利回（想定） 1階61,000×１戸、　2階20,000×3戸　　月間総収入　121,000円 （121,000×12か月、1,452,000）÷売却価格、1850万　＝　年間利回り7.85％ ＊年間利回りは、表面上であり、管理費用、固定資産税、メンテ費用等は含まれていない。
備考	リフォーム可能なアパートをお探しの方に 詳細はお問い合わせください

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